Sítio Produtivo com Cascata, Nascentes e 35 Tarefas em Itaporanga d'Ajuda

SÍTIO PRODUTIVO COM NASCENTES, REPRESA NATURAL E CASCATA EM ITAPORANGA D'AJUDA/SE

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva, com abundância de água, infraestrutura instalada e grande potencial de valorização.

Localizado no Povoado Cardoso, em Itaporanga d'Ajuda/SE, este sítio reúne características raras e cada vez mais valorizadas no mercado. A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre produção, contato com a natureza e qualidade de vida, sendo ideal para quem deseja morar, investir ou desenvolver atividades agrícolas e pecuárias.

Com 35 tarefas de terra produtiva, o imóvel encontra-se em plena atividade, proporcionando renda e diversas possibilidades de exploração. Atualmente, a propriedade conta com cultivo de abacaxi, macaxeira, milho e amendoim, além da criação de gado leiteiro e galinhas.

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua riqueza hídrica. O local dispõe de nascentes de água mineral, represa natural, riacho e uma belíssima cascata, oferecendo segurança hídrica para as atividades produtivas e um ambiente privilegiado para lazer e contemplação da natureza.

A infraestrutura já existente proporciona praticidade e suporte para o desenvolvimento das atividades rurais, incluindo sistema de irrigação instalado e em funcionamento, energia elétrica com transformador exclusivo de 15 kV e internet por fibra óptica.

Benfeitorias da propriedade:

• Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (necessita de reforma);
• Galinheiro com dimensão de 4x9 metros;
• Galpão/depósito com dimensão de 4x9 metros;
• Sistema de irrigação instalado;
• Energia elétrica com transformador exclusivo;
• Internet fibra óptica.

A documentação encontra-se totalmente regularizada, proporcionando mais segurança e tranquilidade para a negociação.

Documentação:

• Escritura Pública;
• CCIR;
• ITR.

Imóvel apto para financiamento bancário.

Se você procura uma propriedade rural com água em abundância, produção ativa, infraestrutura instalada e documentação pronta para financiamento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.

Área total: 35 tarefas de terra produtiva, correspondendo a aproximadamente 105.875 m² (10,58 hectares).

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 650.000,00

Para mais informações e agendamento de visita:

Edjalma Alcântara
Corretora de Imóveis
CRECI 3308/SE

Telefone: (79) 99853-1301